距离英国《租房者权利法案》正式生效仅剩六周，从2026年5月1日起，英格兰地区约1100万私人租户将迎来一代人以来最大规模的租房权利改革。这场变革的核心，是彻底废除备受争议的第21条“无过错”驱逐条款，终结房东可在不给出任何理由情况下要求租客搬离的历史。

为了让租户与房东都能平稳过渡至新制度，英国政府于3月20日正式发布了一份具有法律效力的官方信息文件。根据新规，所有房东或租赁代理必须在5月31日之前，将这份详细说明新权利的文件依法送达租户手中，否则将面临罚款风险。文件可以纸质形式递交，或以电子邮件附件方式发送。对于没有书面租赁协议的现有租户，房东或代理则需依法提供一份载明租赁关键条款的书面声明。

这份官方文件以通俗易懂的方式，逐项解读了租户即将享有的新权利。除了废除第21条驱逐令外，新法案还强化了对不合理涨租的保护，赋予租户更充分的养宠权利，并取消了固定期限的保证租约等多项限制。政府强调，这份文件旨在帮助租户清晰了解自身权利，在遇到房东违规行为时能够有效应对。

政府同时提醒，租户无需为接收文件采取额外行动，但务必仔细阅读其中内容。接下来，政府还将发布一整套针对租户的详细指南，进一步解释自5月1日起生效的各项新权利，届时相关信息将在政府官网公布。

租户权益组织“世代租房”首席执行官本·特沃米指出，《租房者权利法案》是在租户与房东之间重新平衡权力关系的重要一步，将让租户在家中享有更大的安全感。他呼吁租户在新法生效前务必花时间了解这些新权利，并掌握在房东违规时应如何应对。

全国住宅房东协会首席执行官本·比德尔则表示，欢迎政府发布这份有助于房东为法案实施做好充分准备的指导材料，它为房东接下来应采取的行动提供了至关重要的明确指引。他强调，距离这代人中最大规模的租赁行业改革仅剩六周时间，房东从现在起就应与租户积极沟通，确保5月1日新制度生效后实现无缝衔接。

政府方面表示，此次改革是提升租户权益、规范租赁市场的重要里程碑。通过废除无过错驱逐、加强租金保护等一系列措施，英国正着力打造一个更加公平、透明、稳定的住房租赁环境，让租户真正拥有家的安全感。

（编译记者：Li Li， 消息来源：英国住房、社区与地方政府部）