据Homes England消息，近日，英国养老金保险公司（Pension Insurance Corporation，简称PIC）、全国城市开发公司Muse以及政府的住房和再生机构Homes England达成一项重大长期公私合作伙伴关系，旨在满足市场未能覆盖的住房需求。三方共同推出了一项名为“Habiko”的公私合资项目，计划在未来12年内向市场提供3,000套低碳、低能耗的可负担出租住房，以推动英国住房供给的可持续发展。

作为一项长达12年的合作计划，Habiko目标是提供100%的可负担出租住房，租金低于当地市场价20%。在合作期间，PIC将提供前期融资，并最终拥有所有所建住房。这项合资项目还计划逐步实现自我融资，进一步增强未来的住房开发能力。Habiko的住宅项目将面向英国可负担住房需求高的地区，为低收入居民提供稳定的租赁选择，同时也为PIC带来长期、稳定的通胀挂钩现金流，以履行其为养老金保单持有人支付养老金的承诺。

该项目不仅关注住房的可负担性和环境友好性，同时也重视社区发展。Habiko项目住宅将坐落在靠近就业机会的交通便利区域，设计上着力于降低住户的能源成本，为他们提供节能方案。此外，Habiko项目还将为当地创造就业机会，推动新技术和绿色创新，以提升地方经济活力。

PIC首席执行官Tracy Blackwell表示：“解决英国的可负担住房需求是一个需要政府、开发商和私人投资者共同协作的挑战。Habiko是公私合作的优秀范例，能够提供数千套低碳、低能耗的可负担住房，为市场带来积极的社会价值。”

Habiko项目的成功依赖于Homes England、PIC和Muse三方各自的专业能力。Homes England是英国政府的住房和再生机构，致力于通过土地、资金和专业影响力促进社区投资；Muse则在混合用途社区开发方面有着40年丰富的经验。Homes England首席执行官Peter Denton指出：“吸引机构投资进入住房行业对于满足国家的住房需求至关重要。通过Habiko，我们可以将Muse的技术专长与PIC强大的资金能力相结合，真正满足各地社区的住房需求。”

Muse董事总经理Phil Mayall补充道：“政府为未来五年设定了雄心勃勃的可负担住房目标。与PIC和Homes England的合作让我们能够整合资源和经验，为全国社区提供符合绿色标准的低碳、低能耗住房。”

PIC自成立以来已在英国社会和可负担住房领域投资了约40亿英镑，并拥有477亿英镑的资产。通过针对英国固定收益养老金计划的买断和买入服务，PIC为348,600名养老金计划成员提供了保障，客户满意度达99%。

Muse公司拥有40年混合用途社区开发经验，并在英国多地设立地区团队，专注于可持续的社区建设，最近12个月中正在建设超过2,000套住房及60万平方英尺的商业空间。作为摩根辛德尔集团的一部分，Muse年收入达22亿英镑，具备强大的财务支持和战略合作关系，与Homes England和Canal & River Trust等机构保持密切合作。

Habiko项目的推出展示了有效的公私合作模式，为住房市场引入了可观的资金和技术支持，既保障了项目的可持续发展，又为英国的低收入家庭提供了可负担的住房选择。这一项目不仅解决了部分紧迫的住房需求，还将通过对绿色创新的支持，为未来的住房开发奠定坚实的基础。

（编译记者：Li Li）