据《金融时报》报道，住宅建筑商伯克利(Berkeley)将重返私人租赁市场，推出一个“建造出租”部门，以解决伦敦及周边地区房源“严重短缺”的问题。

该公司去年共建造了约3500套私人住宅，同时准备设立“建造出租”业务，其目标是在未来10年在伦敦和东南部多建造4000套住宅。

伯克利计划在17个地段开发这些物业，并推出一个专门的在线平台来管理它们。

周三，伯克利公布，截至2024年4月30日的财年税前利润为5.57亿英镑，低于去年的6.04亿英镑。然而，该公司将2025年的税前利润预期提高了5%，达到5.25亿英镑。

该公司由已故的托尼·皮格利(Tony Pidgley)于1976年创立，现已成为英国最大的住宅建筑商之一，其专注于伦敦、英格兰南部一些城市和伯明翰的开发。

在2011年至2014年期间，伯克利建造和管理了900套出租房屋，这标志着该公司即将重返租赁市场。该公司表示，此举是其战略的自然延伸，并承认“高质量租赁住房严重短缺”。

首都出租房屋短缺导致平均租金飙升。根据房地产网站Zoopla的记录，伦敦的平均租金为每月2122英镑，比去年上涨了3.7%。房地产公司仲量联行(JLL)预测，到2028年，大伦敦地区的租金可能会上涨近19%。

伯克利表示，它将通过内部房源、以出租物业为抵押的债务和第三方资本融资，为新投资组合提供资金。

该公司首席执行官罗布•佩林斯(Rob Perrins)表示:“伯克利认识到，伦敦和东南部地区对高质量、管理良好的租赁房屋有着强劲的机构投资需求，因此其正在建立自己的‘建房出租’平台，以便在当今的市场条件下实现回报最大化。”

在评论业绩时，佩林斯表示:“在充满挑战和波动的经营环境中，这是一个强劲的表现，证明了伯克利专注于英国房屋供应最不足的市场的商业模式弹性。”

最新数据列出了一系列要求下届政府改善房屋建筑商条件的要求。这些措施包括为紧张的地方政府规划团队提供更多资源，并为住房协会提供再融资，以便它们能够集中精力提供更多住房。

它表示，新政府需要避免对市场进行重大改革，而是解决规划和监管体系中的一些小的运营挑战，以使其更快、更可预测。

在他们的宣言中，保守党承诺通过发展规划系统提供一条快速通道，在城市地区的不同地段上建造创纪录数量的住房，同时还承诺在下一届议会期间建造160万套住房。

工党承诺在下一届议会中提供150万套住房，并立即恢复地方当局的强制性住房的目标，该目标于2022年被政府取消。

周三，伯克利的股价下跌了近4%，公司目前估值为50亿英镑。

（记者：Michael）