据《每日电讯报》报道，由于英格兰银行(Bank of England)为了控制猖獗的通胀继续加息，抵押贷款成本将再次飙升，这导致房屋建筑商本周的股价暴跌。

周三早盘交易中，Barratt Developments和Persimmon是富时100指数中跌幅最大的公司，股价下跌超过3%。其竞争对手Taylor Wimpey和Berkeley的股价下跌了2.7%。

此前，英国的通胀率在5月份达到31年来的高点，这给英国央行施加了采取更强有力措施的压力。市场预计Threadneedle Street将在周四会将利率从4.5%提高到4.75%，并押注到今年年底英国利率将达到6%。

官方数据显示，食品和能源价格的核心通胀率在5月份意外跃升至7.1%，消费者价格指数则保持在8.7%不变。

周三，伯克利的高管们警告说，如果居高不下的通货膨胀和螺旋式上升的抵押贷款利率继续给英国房地产市场带来压力，明年房产的销售额将下降至少20%。

该公司首席执行官罗伯特•佩林斯(Robert Perrins)对路透社(Reuters)表示:“在利率稳定之前，房产前景将在一段时间内剧烈波动。”

本周早些时候，两年期固定利率抵押贷款的成本自去年12月以来首次突破了6%大关，这是在特拉斯颁布迷你预算之后。

Knight Frank英国住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示:“过去两个月，通胀已取代迷你预算成为英国房地产市场面临的最大障碍。”

部长拒绝屈服于干预抵押贷款市场以帮助陷入困境的借款人的压力，但财政大臣将在周五与银行行长会面，讨论在现有框架内可以做些什么来为人们提供帮助。

Resolution Foundation基金会表示，该国750万抵押贷款持有者中，还有近一半的人尚未经历还款增加的情况。

有330万户家庭的长期固定利率协议尚未到期，但从现在到2026年底将陆续到期。

剩下的420万人要么已经不得不以更高的利率续期，要么正在进行跟踪抵押贷款，这种抵押贷款会随着通货膨胀自动上涨。

瑞银(UBS)分析师表示，对于房屋建筑商而言，监管和规划方面的不确定性正给未来的房屋交付带来压力，并加剧了住房供应短缺，尤其是在伦敦。

本报记者：Michael Fu

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