据《卫报》报道，尽管担心抵押贷款持有人面临利率上升的定时炸弹，央行货币政策委员会还是决定将基准利率从 4.5% 提高至 5%，增幅为 0.5 个百分点，为 15 年来的最高水平，继续对抗通胀。

这是自 2021 年 12 月以来英国连续第 13 次加息。

城市投资者对于央行是否会选择加息四分之一个百分点，还是更大的半个百分点存在分歧。

英国通胀在 4 月和 5 月持续居高不下（两个月均达到 8.7%）后，英国央行面临收紧政策的压力。

但较高的利率将加剧借款人的压力，并可能意味着固定利率抵押贷款成本继续上升。经济学家担心，未来几个月，数百万家庭将因抵押贷款利率上升而损失大部分收入。

140 万英国抵押贷款持有者的可支配收入因加息而减少 20%

财政研究所报告称，预计到 2025 年成本激增可能对 30 多岁的人造成最严重的打击。

英国领先的经济智库警告称，由于下次大选前抵押贷款成本预计将大幅上涨，预计全英国超过 100 万家庭将损失至少 20% 的可支配收入。

财政研究所 (IFS) 敲响了抵押贷款成本达到 2008 年金融危机以来最高水平的警报，称近 140 万抵押贷款持有者的可支配收入将减少至少五分之一。

报告称，最严重的打击将针对那些抵押贷款金额较大的40岁以下的人，其中伦敦和英格兰东南部的家庭受到的财务打击最大，这些地区的房价通常高于全国平均水平。

涨幅最大的是 30 多岁的人，他们每月的付款将增加 360 英镑，相当于可支配收入的 11%。

这一前景出现之际，政府面临着越来越大的干预压力，一些议员称之为“抵押贷款定时炸弹”，在数百万家庭的住房贷款固定利率交易即将结束时等待着爆炸。预计超过四分之一的抵押贷款持有人将在下一次选举之前完成更便宜的交易，下一次选举必须在 2025 年 1 月 28 日之前举行。

持有抵押贷款的家庭平均每月要多支付近 280 英镑

随着商业银行将新房贷款成本推高至 6% 以上，这是自去年秋天 Liz Truss 灾难性的迷你预算以来的最高水平，家庭面临着成本急剧上升的问题。

预计英国央行周四将连续第 13 次加息，以应对顽固的高通胀，导致英国成为七国集团中利率最高的国家。周三的数据显示，5 月份通胀率意外保持在 8.7% 不变，增加了央行进一步加息的压力。

根据IFS的分析，超过1400万20岁以上的成年人有抵押贷款。许多人拥有固定利率抵押贷款，因此短期内不会受到加息的影响。但最终这些固定条款将结束，使家庭面临成本飙升的风险。

2022 年 3 月，有抵押贷款的家庭平均每月支出 670 英镑。平均而言，持有抵押贷款的家庭中的个人每月将在此金额之上支付近 280 英镑，其中 30 多岁的人还要支付近 360 英镑。

60 岁以上的成年人，通常抵押贷款规模较小——通常是在房价较低时购买的房屋，或者在偿还贷款多年后——受到的打击最小，每月仅 150 英镑多一点。

IFS表示，伦敦和英格兰东南部的家庭增幅最大：平均超过500英镑，约占可支配收入的12%。北爱尔兰受到的影响最小，那里的平均每月付款预计将增加 150 英镑多一点，即不到可支配收入的 6%。

IFS 研究经济学家托马斯·韦纳姆 (Thomas Wernham) 表示：“许多家庭在利率非常低的时候购买了房屋，而且通常还拥有大量抵押贷款。随着人们的定期贷款到期，他们将面临更高的利率。对于许多人来说，每月还款额的增加将带来严重冲击。

本报记者：Helen Zhai

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