据《金融时报》报道，伦敦房价在过去一年下跌了1.2%，这一迹象表明，房产市场的短暂回暖现在正慢慢开始消退。

根据哈利法克斯(Halifax)的数据显示，整个南部的房屋仍然是受到价格下跌的最大压力地区，东南部的房屋现在平均售价为38.5万英镑，年跌幅为- 1.6%。

在伦敦，一套住房的平均价格目前为53.6万英镑，年跌幅为- 1.2%。

哈利法克斯抵押贷公司(Halifax Mortgages)主管金•金纳德(Kim Kinnaird)表示:“过去12个月，房地产价格下跌了约7500英镑，比8月份的峰值高出了约3000英镑。”

“但自去年年底以来，房价仍上涨了5000英镑，比两年前高出2.5万英镑，”她补充说。

英国房屋抵押贷款协会的数据显示，过去一年，英国普通住宅房价已跌至负值，为- 1%。

尽管今年春季初的销售激增，但随着新的经济环境出现，房产市场一直在苦苦挣扎。

英国央行(Bank of England)将利率上调至4.5%的决定在很大程度上抑制了房价的上涨势头，这进而导致各银行提高了抵押贷款利率。

自那以后，抵押贷款的批准进数量一步减少，买家信心受到冲击。

与此同时，英国央行(Bank of England)的数据显示，房屋购买的净抵押贷款批准数量从3月份的51,500宗下降至4月份的48,700宗。

抵押贷款经纪公司SPF Private Clients首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)表示:“贷款机构继续提高抵押贷款利率，在很少或根本没有通知的情况下撤回offer，部分原因是融资成本和其他贷款机构的做法。

“这将不可避免地影响购房者的负担能力，在某些情况下，他们可能会搁置决定，直到情况好转。”

他还表示，为固定利率抵押贷款在通胀消息推高后已经稳定下来。如果这种情况持续下去，我们预计抵押贷款定价的波动性也会降低。”

编辑：Michael Fu

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